Çmimet e banesave në Maqedoni arrijnë rekorde: 3.360 euro për metër katror

Çmimet e banesave në Maqedoni arrijnë rekorde: 3.360 euro për metër katror

Në tremujorin e dytë të vitit 2024, tregu i patundshmërive në Maqedoni ka arritur një rekord të ri në çmimet e banesave. Sipas të dhënave të Regjistrit të Çmimeve dhe Qirave, çmimi më i lartë për një banesë të re është arritur në Komunën Qendër të Shkupit, duke u shitur me 3.360 euro për metër katror.

Një apartament prej 50 metrash katrorë në këtë zonë është shitur për 168.000 euro, duke treguar një interes të lartë për investime në zonat urbane të kryeqytetit. Ndërkohë, në qytetin e Ohrit, çmimi më i lartë për banesat e përdorura është regjistruar në 3.200 euro për metër katror, me një banesë prej 66 metrash katrorë që është shitur për 211.200 euro.

Rritja e aktivitetit në tregun e patundshmërive

Gjatë periudhës 1 prill – 30 qershor 2024, janë regjistruar gjithsej 8.369 transaksione (shitblerje dhe qira), duke paraqitur një rritje prej 7,9% krahasuar me tremujorin e parë të vitit. Kjo tregon një aktivitet më të madh në tregun e patundshmërive, me një vlerë totale financiare që ka arritur 351,7 milionë euro, ose 27,3% më shumë se në tremujorin paraprak.

Banesat e reja dhe investimet në ndërtim

Janë regjistruar 977 shitje nga investitorët, prej të cilave 943 banesa dhe 34 shtëpi. Krahasuar me tremujorin e parë, janë shitur 236 banesa të reja më shumë. Në nivel shtetëror, janë regjistruar 943 banesa të reja, që paraqet një rritje prej 32% krahasuar me tremujorin e parë.

Agjencia e Kadastrës ka regjistruar deri tani 28.352 fletë për pararegjistrim të objekteve në ndërtim, duke treguar se shumë ndërtesa të reja pritet të dalin së shpejti në treg. Numri i banesave të shitura është rritur me 37%, ndërsa vlera e tyre financiare ka arritur një rritje prej 43% krahasuar me tremujorin e parë.

Shitjet sipas komunave: Ku janë më aktive tregjet lokale?

Numri më i madh i banesave të shitura është regjistruar në Komunën Aerodrom me 297 banesa, ndërsa më shumë shtëpi janë shitur në Komunën e Manastirit, gjithsej 64.

Në sektorin e hapësirave afariste, Komuna Qendër ka regjistruar 33 lokale të shitura, duke qenë lider në këtë kategori. Ndërkohë, Komuna e Kumanovës kryeson për shitjen e tokës bujqësore dhe pyjeve me 79 transaksione, si dhe të tokës ndërtimore me 45 shitblerje.

Perspektiva për tregun e patundshmërive

Të dhënat tregojnë se tregu i patundshmërive në Maqedoni po përjeton një periudhë të aktivitetit të lartë, me rritje të çmimeve dhe numrit të transaksioneve. Investitorët po shfaqin interes të madh për banesat e reja dhe hapësirat afariste, ndërsa ndërtuesit po përgatiten për të sjellë në treg shumë objekte të reja në vitet që vijnë.

Me një rritje të tillë, ekspertët parashikojnë që tregu të vazhdojë të rritet në vitet e ardhshme, duke ofruar mundësi të reja për investime në sektorin e patundshmërive.

Burimi i lajmit: lajmpress.org
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali lajme.mk.