Qiratë në Shkup bien 17% – Por vlera totale rritet për 9% në T2 2024

Që ka ndodhur me tregun e qirave në Shkup gjatë T2 2024?

Regjistri i Çmimeve dhe Qirave të Republikës së Maqedonisë ka nxjerrë në dritë ndryshime të dukshme në tregun e qirave gjatë tremujorit të dytë të vitit 2024. Ndërsa numri i kontratave të reja ka pësuar një rënie të ndjshme, vlera totale e qirave mujore ka arritur në 1.2 milionë euro, duke shënuar një rritje prej 9% krahasuar me tremujorin e parë.

Numri i kontratave bie, por vlera totale rritet

Sipas të dhënave zyrtare, janë regjistruar gjithsej 2.148 kontrata qiraje gjatë T2 2024, që paraqet një rënie prej 17% krahasuar me T1. Megjithatë, kjo nuk ka penguar vlerën totale të qirave mujore të arrijë në 1.2 milionë euro, duke treguar një trend të ndryshuar në sjelljen e qiramarrësve dhe pronarëve.

Cilët janë llojet e pronave më të kërkuara?

Një analizë e hollësishme e tregut tregon se:

• Hapësirat afariste mbeten në krye me 935 kontrata, megjithëse numri ka rënë për 8% krahasuar me tremujorin e parë.
• Banesat janë në vendin e dytë me 630 kontrata, por kanë pësuar një rënie prej 14% në numër.
• Shtëpitë kanë qenë më pak të kërkuara, me 235 kontrata të regjistruara.

Ku janë regjistruar më shumë qira në Shkup?

Nga ana gjeografike, Komuna Qendër në Shkup ka qenë lider me 286 kontrata, duke u ndjekur nga lagjet:

• Aerodromi
• Karposhi
• Manastiri

Gjatë T2 2024 janë dhënë me qira gjithsej 2.4 milionë metra katrorë pronash të paluajtshme, duke treguar një interes të vazhdueshëm për tregun e qirave në kryeqytet.

Pse ndryshoi dinamika e tregut?

Ndërsa numri i kontratave ka rënë, rritja e vlerës totale të qirave mund të shpjegohet me:

• Ngritjen e çmimeve në hapësirat afariste, të cilat kanë parë një rritje prej 20% në vlerën totale.
• Kërkesën e ndryshuar për banesa më të vogla ose me kushte më të mira.
• Faktorët ekonomikë, duke përfshirë inflacionin dhe kostot e jetesës që ndikojnë në vendimet e qiramarrësve.

Çfarë na tregon kjo për tregun e qirave në Shkup?

Të dhënat e T2 2024 sugjerojnë se tregu i qirave në Shkup po pëson një transformim. Ndërsa numri i kontratave bie, vlera totale e qirave rritet, duke treguar një tendencë drejt pronave më të vlefshme ose me kushte më të mira. Kjo mund të jetë një sinjal për investitorët dhe pronarët për të rishikuar strategjitë e tyre në tregun e paluajtshëm.

Për të mbajtur konkurrencën, pronarët duhet të konsiderojnë çmimet më tërheqëse, kushte të përmirësuara dhe shërbime shtesë për qiramarrësit. Ndërkohë, qiramarrësit duhet të monitorojnë dinamikën e tregut për të marrë vendime të informuara.

Burimi i lajmit: lajmpress.org
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali lajme.mk.