Shkup: Çmimet e banesave rriten me 13,3% – Këto janë arsyet kryesore

Shkup: Tregu i paluajtshëm në rritje të vazhdueshme, por me ritëm të ngadalshëm

Në qytetin e Shkupit, çmimet e banesave dhe pronave të paluajtshme vazhdojnë të shtohen, megjithëse me një ritëm më të ngadalshëm krahasuar me periudhat e mëparshme. Sipas të dhënave të fundit të Bankës Popullore, rritja vjetore në tremujorin e dytë të vitit 2026 arriti në 13,3%, duke treguar një ngadalësim të dukshëm krahasuar me tremujorin e parë të këtij viti.

Të dhënat e Bankës Popullore: Rritja vjetore vs. bazë tremujore

Indeksi i çmimeve të banesave, i cili mbulon vetëm territorin e qytetit të Shkupit, bazohet në çmimet e shpallura për shitje, jo në ato të realizuara në transaksione. Në tremujorin e dytë të vitit 2026, ky indeks shënoi rritje në baza vjetore me 13,3%, ndërsa në bazë tremujore, rritja ishte 5,5%.

Sipas njoftimit të Bankës Popullore, rritja vjetore ka tendencë të ngadalësohet gradualisht. Në tremujorin e parë të vitit 2026, rritja ishte 16,6%, duke treguar një ulje të dukshme të ritmit të rritjes.

Çfarë ndodh me tregun e paluajtshëm në Shkup?

Tregu i paluajtshëm në Shkup po përjeton një periudhë të ndryshimeve të dukshme. Ndërsa kërkesa për banesa mbetet e lartë, oferta nuk po rritet me të njëjtin ritëm, duke çuar në një shtim të çmimeve. Megjithatë, ngadalësimi i rritjes mund të jetë një sinjal i tregut që po afrohet drejt një ekuilibri të ri.

Një faktor kyç që ndikon në këtë situatë është kufizimi i disponueshmërisë së tokës ndërtimore në zona të kërkuara, si dhe kostoja e lartë e materialeve ndërtimore. Gjithashtu, inflacioni dhe normat e interesit të larta kanë ndikuar në kufizimin e aksesit të shumë blerësve në treg.

Perspektivat për të ardhmen

Ekspertët tregtarë parashikojnë se, nëse kjo tendencë e ngadalësimit të rritjes së çmimeve vazhdon, mund të shihet një stabilizim gradual i tregut në vitet e ardhshme. Megjithatë, çmimet e larta të pronave mbeten një sfidë për shumë qytetarë që kërkojnë të blejnë banesë në Shkup.

Për momentin, blerësit duhet të jenë të vetëdijshëm se tregu po ndryshon dhe të vlerësojnë opsionet e tyre me kujdes, duke marrë parasysh edhe faktorët ekonomikë aktualë.

Burimi i lajmit: ina-online.net
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali lajme.mk.