Shtëpitë në BE shiten më shumë: Kroacia ka problemin e vet

Shitja e shtëpive në Bashkimin Evropian po rritet, por Kroacia mbetet pas

Tregu i shtëpive në Bashkimin Evropian po përjeton një bum të pazakontë gjatë dy viteve të fundit. Sipas të dhënave të fundit, numri i transaksioneve të pronave është rritur ndjeshëm, duke treguar një interes të madh nga investitorët vendas dhe ndërkombëtarë. Megjithatë, Kroacia, një nga vendet më atraktive për pushime dhe investime, po përballet me një situatë të kundërta: shitja e shtëpive po bie, duke e bërë atë vendin me rezultatin më të dobët në rajon.

Çfarë ndodh në tregun e shtëpive të BE-së?

Analistët tregtarë kanë vënë re një trend të qartë: kërkesa për shtëpi në Evropë po rritet, veçanërisht në vendet me kushte klimatike të favorshme dhe infrastrukturë të mirë. Në vendet si Spanja, Portugalia dhe Greqia, numri i shtëpive të shitura ka arritur nivele rekord. Për shembull:

• Spanja: Rritje prej 12% në vitin 2023, me qytetet bregdetare si Marbella dhe Barcelona që janë në krye të listës.
• Portugalia: Shitjet kanë rritur 8%, falë programit të "Golden Visa" që tërheq investitorë nga jashtë.
• Greqia: Tregu po nxehet, veçanërisht në ishujt e famshëm si Santorini dhe Mykonos.

Pse Kroacia po bën përpjekje?

Ndërsa shumë vende të BE-së po përfiton nga rritja e kërkesës, Kroacia po përballet me një stagnim të tregut. Sipas të dhënave zyrtare, numri i shtëpive të shitura ka rënë për 5% në vitin e kaluar. Disa faktorë që ndikojnë në këtë situatë janë:

• Burokracia e tepërt: Procesi i blerjes së pronës në Kroaci është i gjatë dhe i ndërlikuar, duke e bërë atë të pakëndshme për investitorët.
• Çmimet e larta: Në qytete si Zagreb dhe Dubrovnik, çmimet e shtëpive janë në nivele të papërshtatshme për shumë blerës.
• Mungesa e stimujve: Në krahasim me vende si Portugalia, Kroacia nuk ka oferta të veçantë për investitorët ndërkombëtarë.

Çfarë mund të bëjë Kroacia për të përmirësuar situatën?

Sipas ekspertëve, Kroacia duhet të veprojë shpejt për të përmirësuar kushtet e tregut të shtëpive. Disa rekomandime përfshijnë:

• Njësimimi i proceseve administrative për blerjen e pronës.
• Zhvillimi i programeve të stimulimit për investitorët, siç janë reduktimet tatimore ose lehtësime në vizatimet.
• Investime në infrastrukturë, veçanërisht në zonat rurale që kanë potencial turistik.

Perspektiva për të ardhmen

Nëse Kroacia nuk vepron shpejt, ajo mund të humbasë edhe më shumë nga rritja e tregut të shtëpive në BE. Investitorët janë të gatshëm të shkojnë në vende me kushte më të mira, dhe Kroacia duhet të bëjë ndryshime të menjëhershme për të mbajtur konkurrencën. Ndërkohë, vende si Spanja dhe Portugalia po përfiton nga kjo situatë, duke tërhequr kapitalin që mund të kishte shkuar në Kroaci.

Me një strategji të mirë dhe reforma të qëndrueshme, Kroacia mund të kthejë këtë situatë në favor të vet. Por koha po kalon, dhe tregu nuk pret askënd.

Burimi i lajmit: zhurnal.mk
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali lajme.mk.