Shkupi vs Prishtina: Ku qiraja është më e lirë në Evropë?

Shkupi dhe Prishtina: dy kryeqytetet më të lira për qira në Evropë

Një hulumtim i fundit i Eurostat zbulon se qiraja mesatare mujore për një banesë me dy dhoma gjumi në 40 qytete evropiane varion nga 470 euro në Shkup deri në 3.350 euro në Gjenevë. Në këtë kontekst, Shkupi dhe Prishtina dalin si dy nga kryeqytetet më të lira për banim në të gjithë kontinentin, duke tejkaluar edhe qytetet më të zhvilluara të Evropës Perëndimore.

Rangu i qyteteve sipas qirave: Ku renditen Shkupi dhe Prishtina?

Sipas të dhënave të Eurostat, Shkupi zë vendin e parë në listën e qyteteve më të lira, me një qira mesatare prej 470 euro. Në vendin e dytë renditet Prishtina, ku qiraja mesatare për të njëjtën kategori banesash është 520 euro. Ankara ndjek me 770 euro, duke u renditur si kryeqyteti i tretë më i lirë në Evropë.

Në anën tjetër të spektrit, qytetet më të shtrenjta për qira janë:

• Gjeneva – 3.350 euro
• Londra – 3.050 euro
• Dublini dhe Stokholmi – 2.650 euro
• Oslo – 2.550 euro

Pse janë aq të lira qiratë në Shkup dhe Prishtinë?

Ekspertët e tregut të patundshmërive theksojnë se çmimet e ulëta të qirave në Shkup dhe Prishtinë janë rezultat i disa faktorësh kryesorë:

• Tregu lokal i patundshmërive – Oferta e banesave rritet më shpejt sesa kërkesa, duke mbajtur çmimet në një nivel të ulët.
• Të ardhurat e ulëta të popullsisë – Në krahasim me qytetet e Evropës Perëndimore, të ardhurat mesatare janë dukshëm më të vogla, gjë që kufizon fuqinë blerëse.
• Kërkesa e ulët për banesat luksoze – Shumica e banesave në këto qytete janë të dizajnuara për kategoria të mesme, duke mos tërhequr investitorë që kërkojnë fitime të shpejta.

Si ndodhet Shkupi dhe Prishtina në kontekstin evropian?

Brenda Bashkimit Evropian, qiratë më të ulëta janë regjistruar në:

• Sofje (Bullgari) – 900 euro
• Nikozia (Qipro) – 900 euro
• Tirana (Shqipëri) – nën 1.000 euro
• Bukureshti (Rumani) – nën 1.000 euro

Ndërkaq, Brukseli, selia e institucioneve evropiane, ka një qira mesatare prej 1.450 euro, duke e renditur në vendin e 22-të në listën e 40 qyteteve të analizuar.

Çfarë duhet të dihet për përballueshmërinë reale të qirave?

Edhe pse qiratë në Shkup dhe Prishtinë janë shumë më të ulëta sesa në qytetet e Evropës Perëndimore, ekspertët paralajmërojnë se përballueshmëria nuk është gjithmonë e drejtë. Në shumë raste, të ardhurat mesatare janë gjithashtu shumë më të ulëta, gjë që e bën banimin e njëjtë të vështirë për shumë familje.

Sipas analistëve, rritja e qirave në vitet e fundit është nxitur nga:

• Rimëkëmbja pas pandemisë – Kërkesa për banesat është rritur ndjeshëm.
• Migracioni dhe rritja e popullsisë – Shumë njerëz janë zhvendosur në qytetet kryesore në kërkim të punës.
• Normat më të larta të interesit – Blerja e banesave është bërë më e vështirë, duke shtuar presionin mbi tregun e qirave.

Anketa e Eurostat i referohet gjysmës së dytë të vitit 2025 dhe përfshin banesa me cilësi të mirë ose shumë të mirë. Çmimet nuk përfshijnë shpenzimet për shërbime komunale dhe taksa të tjera.

Burimi i lajmit: lajmpress.org
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali lajme.mk.