Blerja e një banese në Shkup: Është e pamundur për qytetarët e zakonshëm – Çmimet arrijnë deri në 3.500 euro/m²

Blerja e një banese në Shkup: Është e pamundur për qytetarët e zakonshëm

Çmimet e banesave në Shkup po arrijnë nivele të paprecedentë, duke e bërë blerjen e një strehe një sfidë të pamundur për shumicën e qytetarëve. Sipas të dhënave të fundit, çmimi mesatar për metër katror në lagjet më të kërkuara të kryeqytetit të Maqedonisë së Veriut arrin deri në 3.500 euro, duke e kthyer pronësinë e banesës në një privilegji të rezervuar për një grup të ngushtë të popullsisë.

Çfarë thonë qytetarët?

Ankesat e banorëve janë të përhapura dhe të theksuara. Një nga tyre, duke kërkuar anonimitet, deklaroi: “Unë jetoj në një shtëpi modeste, por për të blerë një banesë të re, duhet të kesh rreth njëzet milionë euro. Ne, qytetarët e zakonshëm, nuk kemi këtë mundësi.”

Një tjetër qytetar, duke komentuar situatën aktuale, theksoi se çmimet janë të lidhura ngushtë me korrupsionin dhe pastrimin e parave të paligjshme përmes ndërtimeve të reja: “Çmimi i metrave katror në Shkup është kaq i lartë sepse ndërtuesit po pasurohen përmes zgjerimit të ndërtimeve. Një punëtor i zakonshëm nuk mund të përballojë 3.000 euro për metër katror.”

Një banor i tjetër shtoi: “Nuk jemi të kënaqur me këtë situatë. Ndërtohet shumë, por çmimet janë jashtë kontrollit të popullit tonë. Nuk ka shpresa për ndryshim të shpejtë.”

Rritja e çmimeve: Faktorët kryesorë

Sipas agjencive të patundshmërisë, çmimet e banesave në Shkup kanë rritur me rreth 50% gjatë dy viteve të fundit. Kjo rritje e paparë është rezultat i disa faktorëve kryesorë:

• Rritja e kostos së ndërtimit: Materialet ndërtimore, si çimento, hekur dhe energjia, kanë pësuar rritje të konsiderueshme të çmimeve.
• Inflacioni: Ekonomia globale po ndikon direkt në çmimet e brendshme, duke e bërë pronësinë e banesave edhe më të shtrenjtë.
• Demanda e lartë: Investitorët vendorë dhe të huaj po kërkojnë aktive të patundshme, duke shtypur më tej tregun.

Prognozat e ekspertëve për të ardhmen

Frosina Ushllinovska, konsulente në fushën e patundshmërisë, ka deklaruar se rritja e çmimeve do të vazhdojë, megjithëse me një ritëm më të moderuar. Ajo shpjegoi: “Edhe pse inflacioni mund të stabilizohet, çmimet e naftës dhe produkteve bazë kanë një ndikim të drejtpërdrejtë në kostot e ndërtimit. Prandaj, nuk pritet një ulje e çmimeve në afat të shkurtër.”

Sipas saj, çmimet ndryshojnë shumë nga lagje në lagje:

• Çair: 1.100–1.300 euro/m² (ndërtesa të vjetra dhe të reja).
• Autokomanda dhe Maxhari: 1.400–1.700 euro/m².
• East Gate: 1.900 euro/m².
• Qendra e Shkupit: 2.000–3.500 euro/m².
• Karposh dhe Aerodrom: 2.400–2.500 euro/m².

Të dhënat zyrtare: Rritja e çmimeve në numra

Sipas Bankës Popullore të Maqedonisë së Veriut, në tremujorin e parë të vitit 2024, çmimet e banesave në Shkup kanë rritur me 16,7% në bazë vjetore dhe me 0,1% në bazë tremujore. Kjo tregon një ngadalësim të rritjes krahasuar me vitin e kaluar, kur rritja ishte:

• Tremujori i parë: 19,5%
• Tremujori i dytë: 19,9%
• Tremujori i tretë: 25,1%
• Tremujori i katërt: 25%

Edhe pse rritja është më e moderuar në vitin 2024, ajo mbetet jashtë arritjes së shumicës së qytetarëve.

Perspektiva e ardhshme: A ka shpresë për stabilizim?

Ekspertët bien dakord se pa ndërhyrje të qëndrueshme nga qeveria, si përmes ndërtimit të banesave sociale ose kontrollit të korrupsionit në sektorin e ndërtimit, situata do të mbetet e vështirë për qytetarët e zakonshëm. Konsulente si Ushllinovska theksojnë se zgjidhja mund të kërkojë kohë: “Deri atëherë, blerja e një banese në Shkup do të mbetet një ëndërr për shumë njerëz.”

Me rritjen e vazhdueshme të çmimeve dhe kufizimet ekonomike, shumë familje janë të detyruara të kërkojnë alternativa, si qira të banesave ose migrimin drejt qyteteve më të vogla ku çmimet janë më të arritshme. Megjithatë, për shumë, shpresa për një strehë të qëndrueshme mbetet e lidhur ngushtë me stabilizimin e tregut të patundshmërisë në Shkup.

Burimi i lajmit: lajmpress.org
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali lajme.mk.