Hotel "Jadran" në Shkup: Shitje e kushtëzuar për trashëgiminë kulturore dhe planet e investitorëve

Hotel "Jadran" në Shkup: Një simbol në rrezik përpara shitjes

Një nga ndërtesat më të njohura dhe simbolike të Shkupit, hoteli "Jadran" (i njohur gjithashtu si Shtëpia Arabe), është futur në listën e objekteve që aksionarët e "Makedonija Turist" kanë vendosur të shesin. Ky vendim, marrë gjatë mbledhjes së aksionarëve më 22 maj, përfshin edhe objekte të tjera të shoqërisë, duke përfshirë edhe hotelin "Bristol", një tjetër ikonë të kryeqytetit maqedonas.

Një ndërtesë me histori dhe vlerë të jashtëzakonshme

Hotel "Jadran" u ndërtua midis viteve 1936 dhe 1938 në stilin e arkitekturës arabo-maure, një dizajn i rrallë dhe autentik për rajonin. Për këtë arsye, ndërtesa është tashmë e mbrojtur nga ligji për trashëgiminë kulturore, ndërsa procesi për ta shpallur zyrtarisht monument kulture është në fazën përfundimtare. Ky status i jep ndërtesës një rëndësi të veçantë jo vetëm historike, por edhe juridike, duke kufizuar mundësitë e ndryshimeve të mëtejshme në strukturën e tij.

Shitja e kushtëzuar: Oferta e detyrueshme për shtetin

Para se të mund të shitet në tregun e lirë, shteti duhet të jetë i pari në radhë për të blerë hotelin "Jadran". Kjo kërkesë rrjedh nga ligji për mbrojtjen e trashëgimisë kulturore, i cili parashikon që pronarët të ofrojnë objektet e tyre të mbrojtura shtetit përpara se të lejohen të shiten në tregun privat. Nëse kjo detyrim nuk respektohet, shitja mund të anulohet, ndërsa pronari dhe blerësi mund të përballen me padi civile ose penale.

Sipas ligjit, padi mund të ngritet brenda një afati prej pesë vjetësh nga data e nënshkrimit të kontratës së shitjes. Kjo do të thotë se edhe nëse shitja përfundon, ajo mund të kthehet në dyshim nëse nuk janë respektuar procedurat ligjore.

Objekte të tjera në listën e shitjes: Nga birraria te ndërtesat historike

Përveç hotelit "Jadran", në listën e objekteve për shitje janë përfshirë edhe:

• Hotel "Bristol" – Një tjetër simbol i Shkupit, megjithëse nuk është akoma i mbrojtur si monument kulture;
• Birraria në sheshin përballë hotelit "Marriott" – Një vend i njohur për banorët dhe vizitorët;
• Ndërtesa trekatëshe përballë ish-ZOIL-it – Një ndërtesë me rëndësi arkitektonike në qendër të qytetit.

Këto objekte, megjithëse nuk kanë të njëjtin status si "Jadran", janë pjesë e një strategjie më të gjerë të shitjes së pasurive të "Makedonija Turist".

Planet e aksionarëve: Investime në turizëm apo shitje e thjeshtë?

Një nga aksionarët më të mëdhenj të kompanisë, biznesmeni Fatmir Etemi, ka deklaruar se paratë nga shitja e këtyre objekteve do të përdoren për renovimin, zgjerimin dhe ndërtimin e kapaciteteve të reja turistike. Kjo deklaratë sugjeron se shitja nuk është thjesht një lëvizje financiare, por pjesë e një plani më të gjerë për zhvillimin e sektorit turistik në Maqedoni.

Sidoqoftë, kritiku i këtij plani është se shumë nga hotelet që "Makedonija Turist" tashmë posedon, siç janë "Belvi", "Best Western", "Hotel Karposh" dhe "Holiday Inn", janë aktive dhe funksionojnë. Kjo bën që shumë të pyesin nëse shitja e objekteve të tjera është e nevojshme apo thjesht një mënyrë për të grumbulluar kapital të shpejtë.

Ndryshime në strukturën aksionare: Nga menaxherët te investitorët e rinj

Nga viti 1990 deri në 2024, menaxherët afatgjatë të "Makedonija Turist", Done Tanevski dhe Sonja Bibanovska, kanë qenë figurat kryesore në drejtimin e kompanisë. Megjithatë, në vitin e kaluar, struktura aksionare ka pësuar ndryshime të mëdha. Në veçanti, janë futur investitorë të rinj si "Tregu i Shkupit" (me aksionarët Fatmir Etemi dhe Aco Dudlovski), MGF Investment (Zoran Antiq) dhe Klinika "Promedika".

Këto ndryshime kanë sjellë edhe një ndryshim në strategjinë e kompanisë, duke i dhënë më shumë rëndësi shitjes së pasurive të palëvizshme për të financuar investime të reja.

Çfarë do të ndodhë më pas?

Nëse shteti pranon ofertën për blerjen e hotelit "Jadran", ndërtesa mund të mbajë statusin e saj të mbrojtur dhe të përdoret për qëllime kulturore ose publike. Nëse nuk pranohet, atëherë kompania do të jetë e detyruar të gjejë një blerës privat, duke respektuar procedurat ligjore për të shmangur ndonjë padi të mëvonshme.

Për momentin, plani i aksionarëve është i qartë: shitja e objekteve për të grumbulluar fonde për zhvillimin e turizmit. Megjithatë, sfidat juridike dhe historike që rrethojnë hotelin "Jadran" e bëjnë këtë proces një nga më të ndërlikuarat në historinë e shitjeve të pasurive në Maqedoni.

Burimi i lajmit: lajmpress.org
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali lajme.mk.